Clever inves­tiert: Vermie­tetes 1-Zimmer-Apartment in Planegg

82152 Planegg, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    32,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    32,05 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,62 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    124,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,40 kWh/(m²·a)

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Planegg. Die Wohnung ist seit April 2020 zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf solide Rendite in guter Wohnlage setzen.

Die Wohnfläche von ca. 30 m² ist effizient geschnitten und umfasst einen Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche (aus 2020), ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellnische im Flur. Hochwertiger Tafelparkett im Wohnbereich sorgt für ein stilvolles Ambiente, während Küche, Bad und Flur gefliest sind.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick über die Dächer von Planegg bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.

Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen rund um die Immobilie zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

- 1-Zimmer-Apartment im 5. OG
- Südbalkon mit Weitblick
- Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche (BJ 2020)
- Tafelparkett im Wohnbereich
- Fliesen in Bad und Flur
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellnische im Flur
- Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Gas-Zentralheizung
- Vermietet seit 04/2020, Kaltmiete: 600 €

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug

Die Wohnung liegt im Herzen von Planegg – einer charmanten Gemeinde im Landkreis München, die städtische Nähe mit dörflichem Flair verbindet. Die hervorragende Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zu München machen Planegg besonders für Kapitalanleger, Berufspendler und ruhesuchende Stadtmenschen interessant.

S-Bahn-Anschluss: Die S-Bahn-Station Planegg (S6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch zum Münchener Hauptbahnhof und in die Umgebung des Würmtals gelangen Sie schnell und unkompliziert.

Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum Großhadern sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit: Die Nähe zur Würm, zahlreichen Rad- und Spazierwegen, dem Planegger Freibad und Sportvereinen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Wohngegend ist ruhig, gepflegt und sehr beliebt – ideal für langfristige Vermietung oder perspektivische Eigennutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning