Zuhause ankommen – Bezugs­freie 4 Zimmer mit Wohlfühlbalkon

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

•Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 mit fünf Wohneinheiten
•Heller, weitläufiger Empfangsbereich mit ca. 13 m²
•Zwei große Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ca. 16 m²
•Wohnzimmer ca. 24 m² mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer ca. 14,3 m²
•Riesiger Balkon mit ca. 23 m² und zwei Zugängen
•Badezimmer mit Dusche, Fenster, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung
•Separates Gäste-WC
•Einbauküche inklusive
•Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
•Fenster 1973 und im Kinderzimmer 2007
•Gas-Zentralheizung (2003), Kesselaustausch 2022
•Elektrik 1973
•Ein Stellplatz im Freien und ein Carport-Stellplatz
•Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
•Hausgeld ca. 500 €
•Wohnung aktuell frei (Eigennutzung oder Neuvermietung möglich)

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südost
• - Carport
• - Dusche
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Otterfing – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier lebt man naturnah, genießt die frische Luft und die entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu München verzichten zu müssen.

Der Ortskern bietet alles, was man im Alltag braucht – vom Supermarkt über Bäckerei und Apotheke bis hin zu kleinen Cafés. Familien schätzen besonders das freundliche Umfeld und die sichere, gewachsene Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar, Holzkirchen ist mit der Bahn in nur rund drei Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Otterfing liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist somit bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal auch für Eltern, die täglich pendeln. Zuggeräusche beeinträchtigen dabei den Wohnkomfort nicht. Die S-Bahn und Regionalzüge bringen Sie schnell und unkompliziert nach München. Für Autofahrer besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A8, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Auch das Thema Bildung ist hier bestens abgedeckt: In Holzkirchen finden sich hervorragende Bildungseinrichtungen – von der privaten Ganztagsschule (Grundschule bis Gymnasium) über das staatliche Gymnasium und die Realschule bis hin zur Fachoberschule und Hochschule. Das Montessori-Kinderhaus Otterfing liegt nur etwa 350 Meter entfernt, also rund 5 Minuten zu Fuß, und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Freizeit und Erholung kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Wer die Natur liebt, aber dennoch städtische Nähe sucht, findet hier die perfekte Balance.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.