Erdge­schoss mit Freiheit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Erdgeschosswohnung mit ca. 73,7 m² Wohnfläche

3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Zentral gelegener Essbereich im Flur

Überdachte Loggia mit Treppe zum Gemeinschaftsgrundstück

Gartennutzung über direkten Zugang möglich

Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten

Großzügiges Gesamtgrundstück von ca. 7.028 m²

Baujahr 1965

Weitgehend Ausstattungsstand aus den 1990er-Jahren

Fernwärmeheizung

Zwei Kellerräume zur Wohnung

Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Ruhige, gewachsene Wohnlage

Gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und ÖPNV

• - Balkon
• - Kabel-/Sat-TV
• - Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Münster-Angelmodde, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten der Stadt. Angelmodde zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, Naturflächen und einer schnellen Anbindung an das urbane Leben Münsters.

Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein K+K-Verbrauchermarkt, der eine bequeme Nahversorgung sicherstellt. Kindergärten sowie Grundschulen sind im Umkreis von rund 400 Metern bis 1 Kilometer erreichbar und ermöglichen kurze Wege für Familien. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im nahegelegenen Münster-Wolbeck in etwa 4 Kilometern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münsteraner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Angelmodde vereint naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.