Einzeln, im Doppel oder im Paket – vielseitige 3-Zimmer-Wohnungen in Münster-Angelmodde

48167 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 239.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    138,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 10 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In der beliebten Waldsiedlung in Münster-Angelmodde stehen Ihnen vier gepflegte Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 zum Kauf zur Verfügung.

Die Wohnungen sind jeweils ca. 74 m² groß und verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Balkon oder Gartenzugang.

Die Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Die Obergeschosswohnungen verfügen über sonnige Balkone und einen Gartenzugang durch den Keller. Vor dem Haus befindet sich noch ein großzügiger Gartenbereich.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert (teilweise neue Fenster, neue Heizkörper, modernisierte Bäder). Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Böden bestehen aus Laminat, Designerbelag oder Teppich.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt zusätzlich einen riesigen Dachboden, der als Sondereigentum ausschließlich zu diesen vier Wohnungen gehört.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück vor und hinter dem Haus, das ebenfalls ausschließlich den vier Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet ist – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung.

Besonderheiten

Flexible Kaufmöglichkeiten:

Erwerb einzelner Wohnungen

Erwerb von zwei Einheiten

Gesamtkauf aller vier Wohnungen im Paket

Finanzielle Sicherheit:

Rücklagenkonto mit über 246.000 €

2 ETW´s sind derzeit Leerstehend und können kurzfristig bezogen werden. Die zwei weiteren ETW´s sind derzeit noch bewohnt, können aber nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

3-Zimmer-Wohnungen, ca. 74 m²

Küche, Bad, Gäste-WC

Erdgeschoss: Gartenzugang | Obergeschoss: Balkon

Einbauküchen in allen Einheiten

Laminat-, Designer- oder Teppichboden

Vollunterkellert + großzügiger Dachboden ( Sondereigentum)

Teilweise modernisierte Bäder

Teilweise neue Fenster und Heizkörper

Energieverbrauch: 138,7 kWh/(m²a)

Energieklasse: F

Großes Grundstück als Sondereigentum

Gepflegter Gesamtzustand

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Angelmodde-Waldsiedlung in Münster. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus – ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, aber auch attraktiv für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen in die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Ansprechpartner vor Ort:
Janusz Foit
Inhaben Mein Makler Münster
Hiltruper Str. 1
48167 Münster
Mobil: 0176-31474956
Mail: muenster@mein-makler.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.

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