Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – Nähe BMW / Olympiapark

80807 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008552
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Frankfurter Ring 1
    80807 München / Milbertshofen
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    440,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    196,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 196,40 kWh/(m²·a)

Frankfurter Ring 1, 80807 München / Milbertshofen, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine hervorragende Lage im Münchner Norden. Ideal für Singles, Berufspendler oder als möblierte Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet oder bezogen werden.

Vom Eingangsbereich gelangt man ins Badezimmer mit Badewanne sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist abgetrennt – kompakt, aber praktisch gestaltet.

Der Tafelparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Garagenstellplatz ist derzeit angemietet und kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Raum weiter zu nutzen, der aktuell ebenfalls angemietet ist – ideal als Lager oder Hobbyraum.

Der Aufzug wurde 2014 erneuert, Jalousien mit Zugband sind vorhanden – kleine Details, die das Wohnen komfortabel machen.

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.
Zunächst möchten wir gerne Ihre Fragen im Vorfeld klären – danach vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin für eine persönliche Besichtigung.

-Wohnfläche: ca. 39 m²
-1 Zimmer mit Balkon
-Abgetrennte Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Gepflegter Tafelparkettboden
-Kellerabteil
-Garagenstellplatz (aktuell angemietet, Übernahme möglich)
-Angrenzender Zusatzraum (aktuell angemietet)
-Aufzug (erneuert 2014)
-Zentrale Ölheizung
-Jalousien mit Zugband
-Baujahr: 1972
-Wohnung leerstehend, sofort verfügbar
-Ideal auch für möblierte Kurzzeitvermietung
-Wohngeld aktuell 440 EUR; davon umlagefähige Kosten ca. 286 EUR; nicht umlagefähige Kosten ca. 91 EUR und ca. 71 EUR Rücklagen
-Rücklagen zum 31.12.2024: 913.443,49 EUR

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug

Milbertshofen zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Münchens – zentral, gut angebunden und mit einer Mischung aus urbanem Leben, Arbeit und Freizeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber wie BMW, Knorr-Bremse, MTU Aero Engines und weitere Technologieunternehmen. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler.

Verkehrsanbindung:

-U-Bahn (U2 Milbertshofen und Frankfurter Ring) fußläufig erreichbar
-Gute Anbindung an den Mittleren Ring, A9 und den Petuelring
-Zahlreiche Buslinien in direkter Umgebung

Freizeit & Umgebung:

-Der Olympiapark mit seinen Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft
-Kulturhaus Milbertshofen, TSV Milbertshofen und verschiedene Fitnessstudios bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning

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