Ruhiges Wohnglück in Finthen

55126 Mainz / Finthen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007974
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55126 Mainz / Finthen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    316,00 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Mainz-Finthen. Auf ca. 66,73 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum ca. 4,9 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.

Neben einem eigenen Kellerraum (ca. 9 m²) stehen auch Stauraum im Dachboden sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Vor einem Eigennutzungsbeginn sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert: Böden, Wände und das Bad sollten aufgefrischt werden, auch die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Die Lage in Mainz-Finthen punktet mit ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,73 m² Wohnfläche

Balkon mit ca. 4,9 m² und Blick ins Grüne

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei weitere Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

Separate Küche mit Fenster

Tageslichtbad mit Badewanne

Gepflegter Zustand

Eigener Kellerraum mit ca. 9 m²

Zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Fahrradabstellplätze vorhanden

Außenstellplatz inklusive

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis vorhanden

Baujahr 1967

Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage

Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller

Mainz-Finthen gehört zu den besonders gefragten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt – geprägt von einem dörflich geprägten Charakter, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Die charmante Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und guter Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt macht diesen Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Finthen direkt mit der Innenstadt von Mainz und dem Mainzer Hauptbahnhof. Zudem ist der Stadtteil über die nahegelegene A60 auch verkehrstechnisch optimal angebunden – ideal für Pendler in Richtung Wiesbaden, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus lädt die umgebende Natur mit Feldern, Obstwiesen und dem Lennebergwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Der nahegelegene Flugplatz Finthen bietet ein ganz besonderes Flair und sorgt für Abwechslung – auch bei Flugbegeisterten.

Wer ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem naturnahen Umfeld verbinden möchte, ist in Mainz-Finthen genau richtig.

Ihre Ansprechpartnerin

Armelle Ayangma, Mein Makler Mühlacker

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