Attraktive Kapital­anlage: Senio­ren­ge­rechte Wohnung in Magde­burgs grüner Oase

39124 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 99.900 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005667
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39124 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    43,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,29 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.100,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Investoren aufgepasst! Diese hochrentable, seniorengerechte Wohnung in Magdeburg bietet eine einmalige Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Gelegen in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Stadt, ist diese Wohnanlage perfekt auf die Anforderungen einer älteren Mieterschaft zugeschnitten und verspricht Komfort sowie Sicherheit, die ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben ermöglichen.

Die Wohnung ist Teil eines makellos gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine barrierearme Bauweise aus. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet eine exzellente Lebensqualität. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon, das eine perfekte Kombination aus Komfort und Ästhetik darstellt. Eine praktisch konzipierte Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und ausreichend Stauraum bietet, sowie ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima, während der Balkon mit seiner Aussicht ins Grüne einen idyllischen Rückzugsort bietet. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Aufzug im Gebäude weiter gesteigert. Diese Wohnung ist nicht nur ein attraktives Zuhause für Senioren, sondern repräsentiert auch eine solide Einnahmequelle und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für den Investor.

+ Wohnfläche: 43,36 Quadratmeterzahl einfügen]
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ Balkon
+ Barrierearm
+ Aufzug
+ ruhige Wohngegend
+ 2021 neues Laminat
+ aktuell Vermietet

  • - Balkon
  • - Barrierefrei
  • - Betreutes Wohnen
  • - Dusche
  • - Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Magdeburg, umgeben von gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und soziale Aktivitäten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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