Citynah wohnen - Natur genießen

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Die Ausstattung dieses attraktiven Objekts lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit hochwertigen, schallgedämmten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich für ein ruhiges Wohnambiente sorgen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne mit sicherem Stehbereich zum Duschen ausgestattet, sowie Armaturen der französischen Luxusfirma THG.
Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, lädt zum kulinarischen Genießen ein. In den Wohnbereichen ist Eichenparkett von Parkett Dietrich verlegt.
Praktischen Stauraum schaffen die maßgefertigten Einbauschränke im Flur und in einem der Schlafzimmer, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen.
Neben einem kleinen Balkon verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia zur ruhigen Gartenseite, die vom Wohn- und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und Entspannung mit Blick ins Grüne bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage mit Leichtschwingtor, welche für 20.000,- € zusätzlich erworben werden kann, als auch ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung. Ein separater Keller, sowie der Speicher im Dachgeschoss bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist außerdem mit einem Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und die erneuerten Fenster garantieren absolute Ruhe, sodass man vom Lärm der Großstadt nichts mitbekommt.

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Balkon/Terrasse West
• - Einbauküche
• - Garage
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in Kölns begehrtem Stadtteil Lindenthal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität zu Köln und der Aachener Weiher, der zum Entspannen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auf der beliebten Dürener Straße sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verleihen dem Viertel seine lebendige Atmosphäre. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile.

Für Familien gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine umfassende medizinische Versorgung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Naturnähe.

Die Wohnung befindet sich an einer gut angebundenen, belebten Straße. Durch die zurückversetzte Lage des Wohnhauses ist der Verkehrslärm jedoch deutlich reduziert und im Wohnbereich kaum wahrnehmbar.

Bei Interesse, nehmen Sie gerne Kontakt per Nachricht / E-Mail mit uns auf.

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