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74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 2,975

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008580
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
    (Kochersteinsfeld)
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    340,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,63 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.200 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    72,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 450 m | Grundschule 600 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1,50 km | Zentrum 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Hardthausen am Kocher!
Diese moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Barrierefreiheit, hohen Stilvolles Wohnen mit Komfort und Effizienz

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Ausstattung. Auf rund 78,15 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine harmonische Aufteilung:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Bad runden das stimmige Gesamtbild ab.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz:
Barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung, eine nachhaltige Pelletheizung sowie ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional steht eine Garage für 25.000 € zur Verfügung.

Die ruhige Lage besticht durch ihre gelungene Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, ebenso wie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Hinweis: Teile des Mobiliars wurden KI-bearbeitet.

Baujahr: 2020

Wohnfläche: 78,15 m²

3 Zimmer

1. Obergeschoss

Barrierefrei

Balkon

Moderne Einbauküche

Fußbodenheizung

Heizsystem: Pelletheizung

Personenaufzug

Eigener Kellerraum

Zeitgemäßes Badezimmer

Ruhige Wohnlage

Garage kann für € 25.000,00 zusätzlich erworben werden

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn verbindet Natur und Infrastruktur. Ruhige Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, dennoch schnelle Anbindung an Heilbronn, Öhringen und die A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vor Ort, ebenso Freizeit- und Erholungsangebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Reif, Mein Makler Heilbronn

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