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74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 2,975

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008300
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
    (Kochersteinsfeld)
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    340,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,63 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.200 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    72,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 450 m | Grundschule 600 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1,50 km | Zentrum 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Hardthausen am Kocher! Diese moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Barrierefreiheit, hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 78,15 m² eine optimale Raumaufteilung: heller Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, moderne Einbauküche und Bad.

Highlights: Barrierefrei, Fußbodenheizung, nachhaltige Pelletheizung, Aufzug sowie ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann bei Bedarf für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die ruhige Lage verbindet Naturnähe mit guter Infrastruktur – ideal für Kapitalanleger!

Baujahr: 2020

Wohnfläche: 78,15 m²

3 Zimmer

1. Obergeschoss

Barrierefrei

Balkon

Moderne Einbauküche

Fußbodenheizung

Heizsystem: Pelletheizung

Personenaufzug

Eigener Kellerraum

Zeitgemäßes Badezimmer

Ruhige Wohnlage

Garage kann für € 25.000,00 zusätzlich erworben werden

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn verbindet Natur und Infrastruktur. Ruhige Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, dennoch schnelle Anbindung an Heilbronn, Öhringen und die A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vor Ort, ebenso Freizeit- und Erholungsangebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Reif, Mein Makler Heilbronn

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