Eigen­tums­wohnung für Singles oder Paare mit Niveau!

45276 Essen / Steele, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 139.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Steele)
    45276 Essen / Steele
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich Willkommen im Herzen von Essen-Steele!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Objekt wurde im Jahr 1984 fertiggestellt und bietet auf rund 70,00 m² Wohnfläche Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Weitblick über die Hofseite ins Grüne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem innenliegenden aber dennoch hellem und modern eingerichteten Badezimmer. Highlights dieser Wohnung sind die zwei, je einmal zur Nord- und Südseite ausgerichteten Balkone. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem rückwärtigen Hofbereich zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet dieses Wohnungsangebot schließlich ab.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung frei zur Verfügung. Renovierungsarbeiten fallen, mit Ausnahme einer eventuellen Neutapezierung, nicht an. Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicherheizkörper. Die Ausstattungsqualität kann als gut eingestuft werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist komplett in weiß installiert und gefliest. Die Fenster und Balkontüren in Wohn- und Schlafzimmer wurden im Jahr 2022 komplett erneuert. Hierbei wurde aufgrund der direkten Straßenlage auf entsprechende Schallisolierung geachtet. In der Wohnung nehmen Sie den Straßenverkehr überhaupt nicht wahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1984
- 3. Obergeschoss
- zwei Zimmer
- zwei Balkone (Nord- und Südseite)
- ca. 70,00 m² Wohnfläche
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Hausgeld: 215,00 € monatlich
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Erneuerung der Fenster 2022 mit Schallisolierung
- PKW-Stellplatz auf dem Hof inklusive
- bezugsfrei/vermietbar ab sofort
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- zentrale Lage Nähe Bahnhof Essen-Steele

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Wohnung liegt in Essen-Steele, unweit vom S-Bahnhof entfernt. Es gibt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH