Kapital­anlage in gefragter Lage von Essen-Stadtwald 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Rendite

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- beliebte Lage in Essen-Stadtwald
- unmittelbare Nähe zum Wald und zur S-Bahnstation
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2 Zimmer verteilt auf ca. 62 qm
- 2. OG
- zwei Personenaufzüge
- Einbauküche
- Balkon in Westausrichtung
- Gegensprechanlage
- barrierearm und seniorengerecht
- Gemeinschaftswaschmaschine- und Trockner im Keller
- eigener Kellerraum
- derzeit vermietet für 600,00€ p.m.

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse West
• - Barrierefrei
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Seniorengerecht

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Essen, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Stadtwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine S-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Orten. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt sowie die Autobahnen gut erreichbar.

Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleister. Zudem stehen in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Senioren oder kleine Haushalte attraktiv ist.

Wer eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite sucht, wird sich hier wohlfühlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.