Erdge­schoss­perle mit großem Garten

45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005633
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen / Kettwig
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    367 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese exquisit gestaltete Eigentumswohnung liegt in dem idyllischen Essener Stadtteil Kettwig und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern gewährt auch einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse und dem äußerst ruhigen, traumhaft angelegten Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die grüne Umgebung genießen.

Die Küche präsentiert sich ebenfalls großzügig dimensioniert. Die durchdachte Planung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt Raum für kreative Kochideen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit einer modernen Badewanne ausgestattet, bieten höchsten Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum für persönliche Utensilien und Haushaltsgegenstände bietet. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.

- Erdgeschosseinheit in einem Mehrfamilienhaus
- 11 Parteienhaus
- 3 Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten mit Sondernutzung
- Keller
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas Zentralheizung
- Baujahr: 1982

  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Dieses Objekt liegt im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kettwiger Stausee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten in Kettwig sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig gibt es zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

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