Zwischen Stadt und See

45134 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 72.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004669
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45134 Essen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Kaufpreis
    72.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Stadtteil Essen Altendorf in unmittelbarer Nähe zum Niederfeldsee.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung auf zwei Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Diele begrüßt. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und andere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände gut unterbringen können.

Von der Diele aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das hervorragend geschnittene Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.

Das Tageslichtbad dieser Wohnung ist geräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre. Es verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannende Momente genießen können. Die Einbauküche ist funktional und verfügt über ausreichend Platz und Tageslicht.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- 2-Raum Etagenwohnung
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955
- Zentrale Lage von Essen
- Universität, Innenstadt und Limbeckerplatz mit dem PKW und dem ÖPNV schnell erreichbar
- Niederfeldsee in unmittelbarer Nähe 
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschkeller

  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Essen Altendorf, einem zentralen Stadtteil Essens. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Wohnung bietet eine unmittelbare Nähe zum Niederfeldsee, einem malerischen Naherholungsgebiet, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Die Wohnung ist auch ideal für Studierende, da sie eine schnelle Anbindung an die Universität bietet. Zudem ist das Essener Zentrum gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

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