Zwei Zimmer, 73 m² Wohnfläche mit Balkon - Perfekte Wohnung für Singles oder Paare!

45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 165.000 EUR
Provision: 3,98 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002373
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Käufer­provision
    3,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese schöne Wohnung in Essen-Burgaltendorf bietet Ihnen mit 73 m² und zwei Zimmern alles was das Herz begehrt. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Küche bietet Ihnen durch den guten Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende, sehr geräumige Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes und bietet Ihnen schon beim Aufwachen den Blick über die Felder des Ortsausgangs. Das Badezimmer in der zweiten Wohnung ist mit einer Badewanne und ebenfalls einer Handtuchheizung ausgestattet und in zeitlosem weiß gefliest. Auch hier ist das Highlight sicherlich der große Wohn-/ und Essbereich mit dem davor liegenden 8 m² großen Balkon. Der Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist im letzten Jahr noch einmal mit ansprechendem und einheitlichem Laminatboden ausgestattet worden.
Zum Angebot gehört weiterhin eine Garage mit Elektro-Tor, welche sich im Souterrain befindet und dazu erworben werden kann. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und ist voll unterkellert.

- gepflegtes 7-Parteien-Haus
- Baujahr 1968
- 73 m² Wohnfläche
- zwei geräumige Zimmer
- Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet
- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung
- großer Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront
- Balkon mit Blick auf die Felder und Südost-Ausrichtung
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
- Objekt voll unterkellert
- einheitlicher Laminatboden (Eiche Natur)
- Garage mit elektronischem Tor im Souterrain des Gebäudes

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl

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