Wohnglück unterm Dach!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Dachgeschosswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche
- 2,5 gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau
- Charmante Dachschrägen
- Modernisiertes Bad mit Fenster (Baujahr 2012)
- Fenster überwiegend aus 1995, Badfenster aus 2017
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
- Elektrik aus 1971, Wasserleitungen ca. 1970
- Dach saniert und gedämmt im Jahr 2006
- Ruhige Seitenstraße in Bochum-Weitmar
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eigener Kellerraum
- Hausflurreinigung und Gartenpflege im Hausgeld enthalten
- Hausgeld 248 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage ca. 8.500 €
- Sofort bezugsfrei

• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bochum-Weitmar, einem beliebten Stadtteil im südwestlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität suchen.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, frei von Hektik und Durchgangsverkehr. Gleichzeitig überzeugt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und kleinere Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch größere Supermärkte, Drogerien und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Weitmar-Mark bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Für Freizeit und Erholung laden mehrere Grünanlagen und kleinere Parks in der Umgebung zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Auch der Weitmarer Holz, eines der schönsten Waldgebiete Bochums, ist nicht weit entfernt – ideal für Naturliebhaber.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Autobahnen A40 und A448. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende oder Ruhesuchende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.