Wohntraum mit Tiefgarage!

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008581
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
    (Weitmar Mitte)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Das Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Elektrik, Wasserleitungen und Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr, teilweise mit einfacher Verglasung, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet die Wohnung genau dadurch großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn bleibt auch die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und ihre Wohnträume durch eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

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- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit flexiblem Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer plus Büro-/Kinderzimmer
- Badezimmer (aus dem Jahr 2000)
- separates Gäste-WC
- Balkon
- 3. Obergeschoss, erreichbar über Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr 1974
- Elektrik, Wasserleitungen und Fenster aus Baujahr (teilweise einfach verglast)
- renovierungsbedürftiger, aber gepflegter Gesamtzustand

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Weitmar, einem beliebten und grünen Stadtteil im Südwesten der Ruhrmetropole. Weitmar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den umliegenden Autobahnen, sodass die Nachbarstädte des Ruhrgebiets wie Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung in die Bochumer Innenstadt.

Der Stadtteil bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Parks, Spazierwege und Sportanlagen liegen in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet Weitmar urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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