Zuhause mit Entfaltung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Baujahr: ca. 1935
- Maisonette-Wohnung über 2 Etagen
- 5 Zimmer – ideal für Familien
- Erdgeschoss & Obergeschoss
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Balkon auf der oberen Etage
- Zwei separate Kellerräume
- Zwei zusätzliche Abstellräume im Hausflur
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Hausgeld: 260,00 € monatlich
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gasheizung von 1989
- Elektrik ca. aus dem Jahr 2000
- Teilweise ältere Fenster
- Dach im ursprünglichen Zustand
- Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in
unmittelbarer Nähe

• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Terrasse

Willkommen in Bochum-Weitmar – einem der gefragtesten Stadtteile Bochums mit gewachsener Struktur, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Weitmar verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Der nahegelegene Weitmarer Holz – ein großes Waldgebiet mit Wanderwegen – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Weitmar zügig mit der Bochumer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie angrenzenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden – sowohl die A40 als auch die A448 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein Stadtteil mit gewachsenem Charakter, hoher Wohnqualität und allem, was das tägliche Leben angenehm macht – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in gut erreichbarer Lage suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.