Kleines Glück im Grünen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Ca. 55 m² Wohnfläche
- Zwei Kellerräume mit je ca. 7 m² Nutzfläche
- Baujahr 1950
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster (modernisiert 2010)
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2005)
- Elektrik ca. 2000 erneuert
- Fenster aus dem Jahr 1982
- Abgehängte Holzdecken
- Bodenbeläge: Laminat
- Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
- Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- Wohnung aktuell leerstehend
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Zentrale Lage in Bochum-Riemke mit guter Anbindung und ruhigem Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Riemke. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt, nach Herne oder Gelsenkirchen. Der nahegelegene Bahnhof Bochum-Riemke sowie die Autobahn A43 sorgen zudem für eine optimale regionale Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge oder kurze Radtouren lassen sich gut in den nahegelegenen Parkanlagen oder entlang des Rhein-Herne-Kanals unternehmen.

Eine attraktive Lage für alle, die städtische Nähe mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.