Einziehen & Wohlfühlen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer in gut geschnittener Aufteilung
- Balkon mit Ostausrichtung
- Etage in einem ruhigen 16-Parteienhaus
- Baujahr 1975
- Nachtspeicherheizung (erneuert 2014)
- Badezimmer und Gäste-WC (modernisiert 2014)
- Fenster in Wohnzimmer und Küche (erneuert 2014)
- Dachsanierung ca. 2013
- Dachdämmung ca. 2013
- Wasserversorgung aus dem Ursprungsbaujahr
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
- Hausgeld monatlich ca. 220 €
- Rücklage der Eigentümergemeinschaft ca. 55.000 € (Stand 31.12.2024)
- Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
- Ruhige Wohnlage in Bochum-Höntrop

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tiefgarage

Bochum-Höntrop gehört zu den gefragten Wohnlagen im Bochumer Südwesten – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Stadtteil vereint eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was ihn besonders bei Paaren, Berufstätigen und ruhesuchenden Stadtmenschen beliebt macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebietes mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte prägen das Nahversorgungsangebot vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Bochumer Zentrum oder ins benachbarte Essen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A40 und A448, die schnelle Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet ermöglichen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden – ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Parks, Sportanlagen und kleinere Waldstücke befinden sich in direkter Umgebung.

Insgesamt eine Wohnlage, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Wahl.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.