Gut gelaunt mittendrin

44789 Bochum / Ehrenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002599
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südinnenstadt)
    44789 Bochum / Ehrenfeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,64 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    154 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über circa 69 m² in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Bochum-Zentrum.

Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Rechts gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Der Schnitt bietet Ihnen die Chance, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die angrenzende Tür führt in den Schlafbereich. Durch den quadratischen Schnitt lässt sich das Zimmer ganz individuell einrichten und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Pluspunkt für die Helligkeit sind die Doppelfenster.
Das Badezimmer ist mit einer Duschtasse und großen Holzfliesen ausgestattet ist. Die Wände sind voll gefliest und der Spülkasten in der Wand versteckt. Dadurch ergibt sich eine Ablage direkt über dem Hänge-WC. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche akzentuiert sich durch eine separierte Arbeits- und Kochfläche. Daneben stellt die große Fläche, die Integration eines Essbereiches zu Verfügung. Ein weiterer positiver Aspekt ist der Zugang auf den Balkon und ein Vorratsraum.
Ein zusätzlicher Arbeits- oder Kinderraum rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung verfügt über:

-ca. 69 m²
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon, 2x Abstellräume
-Großzügige Küche mit Vorratskammer
-Modernisiertes Badezimmer
-sofort Bezugsfertig

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Die Eigentumswohnung liegt in der Bochumer Innenstadt im beliebten Stadtteil Ehrenfeld in einer ruhigen Nebenstraße.

Der Hauptbahnhof sowie das Bermudadreieck sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen, wie das überregional bekannte Bochumer Schauspielhaus sowie das neue Bochumer Musikzentrum neben der Sankt-Marien-Kirche, Gastronomie und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich fast vor der Haustür und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Stadt- und Westpark. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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