Famili­ennest im Ruhrtal!

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- 4-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- Balkon mit Zugang über die Küche
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Garage mit abgedeckter Montagegrube und zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße

Modernisierungen / Maßnahmen:
- Fenster überwiegend Kunststoff (1986), zwei Holzfenster
- Fassadendämmung (2006)
- Dachdämmung (1996)
- Heizung (1993)
- Elektrik (ca. 1995)

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Nordost
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen, einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile im Südwesten Bochums. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Natur sowie eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr gefragt.

Dahlhausen liegt idyllisch im Ruhrtal und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Straßen und viel Grün. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten entlang der Ruhr gehören hier zum Alltag. Besonders das nahegelegene Ruhrtal sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Dahlhausen zuverlässig mit der Bochumer Innenstadt sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

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