Design­küche, neues Bad und viel Wohngefühl

51427 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 57,15 m² Etagenwohnung in Bergisch Gladbach zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Tiefgarage, Dusche, etc.

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Ergebnis 2 von 29
Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Küche
Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Luftbild
Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Küche
Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Luftbild
Kaufpreis: 210.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009708
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51427 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    57,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2025 in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Helle Räume, moderne Materialien und eine funktionale Grundrissgestaltung schaffen ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Design-Einbauküche, die erst 2025 eingebaut wurde und sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt.
Auch das Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung sowie einer ansprechenden Ausstattung.
Die in den Wohnräumen verlegten Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist bereits frei verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Kombination aus zwei Balkonen, einer modernen Ausstattung und der wartungsarmen Klinkerfassade macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und angenehmes Wohnen in Bergisch Gladbach.

Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
ca. 57,15 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2 Balkon
Modernisierung 2025
Neues Badezimmer (2025)
Hochwertige Design-Einbauküche (2025)
Vinylboden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gegensprechanlage
Gas-Zentralheizung
Sofort verfügbar
Gepflegte Wohnanlage mit 41 Wohneinheiten
Wartungsarme Klinkerfassade

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Refrath eine attraktive Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler interessant.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bergisch Gladbach und die umliegenden Städte.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an weitere Ziele der Region.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsräume zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Metropole Köln macht diesen Standort besonders lebenswert.

Bergisch Gladbach zählt zu den gefragten Wohnstandorten im rechtsrheinischen Raum und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine gute Versorgung sowie die attraktive Verbindung von Stadtleben und Natur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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