Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Licht, Lage & Lebensqualität

74206 Bad Wimpfen, Etagenwohnung zum Kauf

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Ergebnis 9 von 839
Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision: 2,38

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008502
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74206 Bad Wimpfen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    480,00 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,90 kWh/(m²·a)
Kindergarten 370 m | Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 8 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage, Stellplatz & attraktiver Lage in Bad Wimpfen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in ruhiger Wohnlage von Bad Wimpfen.

Highlights auf einen Blick:

lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Badezimmer mit Wanne, Dusche & separatem WC

Tiefgaragenstellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz & praktisches Kellerabteil

gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den praktischen Grundriss, der sich ideal an die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Kapitalanlegern anpasst.

Komfortabel & effizient

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 480 € (davon 150 € Hausgeld und 330 € Betriebs- und Heizkosten). Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.

Ob als gemütliches Zuhause mit viel Platz oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.

Wohnfläche ca. 88,71 m²

4 Zimmer

1. Obergeschoss

Balkon

Baujahr 1993

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Einbauküche inklusive

Kellerabteil

1 Tiefgaragenstellplatz

1 Außenstellplatz

Gaszentralheizung

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Wimpfen, einer malerischen Kur- und Fachwerkstadt am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Bundesstraßen B27 und B39 sowie zur Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Heidelberg und in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Bad Wimpfen ist nicht nur für seine historische Altstadt und das vielseitige Freizeitangebot bekannt, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutschlandzentrale von Lidl, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Reif, Mein Makler Heilbronn

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