Stadt­wohnung Central

45879 Gelsenkirchen / Altstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Hier präsentieren wir eine attraktive Hochparterre-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage. Eine prima Wohnung um Leben und Arbeiten ideal zu verbinden. Es verteilen sich 54 m² Wohnfläche auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Diele. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. In der Wohnung angekommen treffen Sie auf eine Diele von der Sie direkt das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichen können. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Über die Diele gelangen Sie zur Küche auf der rechten Seite. Eine zweizeilige Einbauküche und ein 4-Personen Esstisch können hier gut platziert werden und bilden den Rahmen für ein gemütliches Beisammensein. Links von der Diele ist das Tageslichtbad gelegen, welches mit hellen Boden- und Wandfliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Auf das Wohnzimmer steuern Sie vom Flur aus geradeaus zu. Hier können Sie ein Sofa oder eine Wohnlandschaft integrieren. Die Tür zur Loggia schenkt Ihnen Licht und Atmosphäre. Das Schlafzimmer können Sie über den vorderen Teil des Wohnzimmers erreichen. Hier kann ein großes Bett und ein Schrank Platz finden. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Gemeinschaftsgarten.

- Renovierung in 2006:
- Fliesen Küche 2006
- Bad 2006
- Balkontür 2006
- Heizung saniert
- Fenster saniert
- hohe Decken
- Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen und in der Diele
- Helle Boden- und Wandfliesen im Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Gartenmitnutzung

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in der Gelsenkirchener Altstadt. Diese zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv.
Sowohl der HBF als auch die City liegen nur 10-15 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen sind zahlreich vorhanden.
Erholung finden Sie im Gelsenkirchener Stadtgarten, der fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen ist. Viele andere Parks befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sowie das Zentralbad Gelsenkirchen, welches Sie mit dem Auto in 3 Minuten erreichen können.
Ein städtischer Kindergarten liegt nur 6 Autominuten entfernt, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in 5 bis max. 20 Gehminuten zu erreichen.
Die zentrale Lage macht sich auch für Autofahrer bezahlt. Sie benötigen nur 3 Fahrminuten zur A 227, sowie 5 Minuten zur A 42. Dadurch sind Sie schnell in den umliegenden Städten.
Die Evangelischen Kliniken Gelsenkirchen liegen nur 650 m von der Wohnung entfernt, zum Marienhospital Gelsenkirchen gelangen Sie in 6 Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.