Zuhause auf dem Land – Hochpar­terre-Wohnung mit Terrasse und Garage

53881 Euskirchen / Elsig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 187.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008233
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfarrer- Leuchter- Straße 29
    53881 Euskirchen / Elsig
    (Elsig)
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,22 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,47 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,40 kWh/(m²·a)

Pfarrer- Leuchter- Straße 29, 53881 Euskirchen / Elsig, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Zuhause auf dem Land – Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und Garage
Schenken Sie sich Geborgenheit – Leben im Dorf Elsig.

Wer Ruhe und Entschleunigung sucht, findet hier den passenden Ort. In Euskirchen- Elsig, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt diese Hochparterre-Wohnung in einem Haus mit nur sechs Parteien – eine kleine Gemeinschaft, in der man sich kennt und wohlfühlt.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für verschiedene Lebensentwürfe schaffen: ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche, eine eigene Garage und ein Kellerraum sorgen für Komfort und praktische Abläufe. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Zuhause für Paare und junge Familien, die ländliche Ruhe schätzen und zugleich Wert auf eine gute Raumaufteilung und alltagstaugliche Details legen.

Klingt nach Ihren neuen Zuhause? Exposé herunterladen und gleich Kontakt aufnehmen – ich freue mich auf Ihre Nachricht.

- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse mit Sondernutzung Garten
- 2 Zimmer
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sep. Gäste- WC
- Kellerraum
- Einzelgarage Sondereigentum
- gemeinschaftl. genutzter Wasch- und Trockenraum
- kleine WEG aus gesamt 6 Einheiten

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Elsig ist ein Ortsteil von Euskirchen und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Hier genießt man das Leben fern vom Verkehrslärm und dennoch mit guter Anbindung an die Stadt Euskirchen und die umliegenden Orte.
Wer gerne draußen ist, profitiert von den umliegenden Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radfahren oder Joggen einladen. Gleichzeitig erreicht man die Euskirchener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Bonn.
Elsig verbindet ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Nähe – ein idealer Ort für alle, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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