62 m² Kapital­anlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Stell­platz und neuer Heizung

Kindergarten 900 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 3,70 km | Autobahn 6 km | Zentrum 300 m 

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•2-Zimmer-Wohnung
•Balkon mit Westausrichtung
•Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•separates WC
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Kellerabteil im Gewölbekeller
•Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
•Baujahr 1981
•neue Öl-Zentralheizung (2023)

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse West
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC

Erlenbach bei Weinsberg liegt im Landkreis Heilbronn und gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt Heilbronn sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Bundesstraße B39 als auch über die nahegelegene Autobahn A81 sehr gut.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Hinweis zur Darstellung / Homestaging:
Bei den in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Darstellungen. Die Räume wurden digital mittels Homestaging eingerichtet, um mögliche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind daher nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung. Abweichungen zwischen der dargestellten Möblierung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie / Möblierung sind möglich. Maßgeblich ist der reale Zustand bei Besichtigung.