Saniertes Schmuck­stück in Leipzig: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

04318 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: 3 Prozent zuzüglich 19 % MWST

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007804
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schirmerstraße 29-31
    04318 Leipzig
    (Reudnitz-Thonberg)
    Sachsen
  • Flur
    403
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3 Prozent zuzüglich 19 % MWST
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    2,55 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.360,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Schirmerstraße 29-31, 04318 Leipzig, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig, im begehrten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage und eine atemberaubende Architektur.

Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine massive Bauweise und präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 7 m², und bietet Ihnen ein gemütliches und lichtdurchflutetes Ambiente.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Angebot an Annehmlichkeiten ab. Besonders hervorzuheben ist das Atrium mit einem Glasdach, das Ihnen durch seine Südwestausrichtung ein einzigartiges Lichterlebnis bietet und den Wohnraum in ein wahres Wohlfühlparadies verwandelt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 190,00 €, was Ihnen kostengünstiges Eigentum in einem begehrten Wohnumfeld ermöglicht. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist diese Wohnung ideal für alle, die städtisches Leben mit einem komfortablen Rückzugsort verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Leipzig.

- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Kabel Sat TV-Anschluss verfügbar
- Sonniges Atrium für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Leipzig, der durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung besticht. Leipzig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt sowie sein reichhaltiges Freizeitangebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt, die zahlreiche kulturelle Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht Erholung und Entspannung im Freien. Die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv und bietet sowohl Singles als auch Familien eine hohe Lebensqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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