Was für eine Aussicht! Eigen­tums­wohnung in bester Lage von Heisingen!

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Was für eine Aussicht!

In bester Nachbarschaft von Essen- Heisingen liegt dieses Objekt in ruhiger Seitenstraßenlage.
Barrierefrei erreichen Sie diese ca. 123 m2 große Eigentumswohnung komfortabel über einen Personenaufzug. Beim Eintritt in die hervorragend geschnittene Maisonettewohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit viel Platz für einen Einbauschrank sowie für Ihre Garderobe. Vom Eingang aus rechts separiert sich ein barrierearmes Tageslichtbadezimmer mit Dusche gelungen ab. Hochwertige weiße Wandfliesen zaubern mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese einen modernen Look in die Bäder.

Ein Kinder- oder Arbeitszimmer fügt sich neben dem Badezimmer gelegen, gelungen in den Grundriss ein. Der Verlauf der Diele öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich. Dieser lässt keine Wünsche offen und besticht mit vielseitigen Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar sowie dem Zugang zu einem großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt mit seinem zauberhaften Weitblick gerade an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Die sich im Objekt befindliche Einbauküche ist mit zeitlosen weißen Fronten versehen und bietet Ihnen viel Arbeitsfläche und ausgewählte Elektrogeräte. Offen und modern gestaltet integriert sich diese perfekt in das Raumkonzept.

Durchdacht projektiert stehen Ihnen zwei weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten auf der ersten Ebene zur Verfügung.

Über eine komfortabel begehbare Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Der mit einem Veluxelement ausgestattete Aufgangsbereich eignet sich ideal für einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Das sich hier befindliche Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne und einem möglichen Waschmaschinenstellplatz. Der großzügige Schlafbereich besticht mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und firsthohen Decken. Auch hier sind wie an allen Fensterelementen des Objektes, elektrische Rollläden verbaut.
Ein Ankleidebereich rundet die zweite Ebene ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Kellerräumlichkeit sind im Angebotsbereich inkludiert.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Ruhige Seitenstraßenlage von Essen Heisingen
- Fußläufige Erreichbarkeit des Heisinger Zentrums
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2008
- Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum
- Stellplatz mit 15.000,00 € im Kaufpreis enthalten
- Ca. 123 Quadratmeter Eigentumswohnung
- Maisonettewohnung
- Barrierefrei ü. Personenaufzug erreichbar
- Großzügiger moderner Wohn-und Essbereich
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung (Gas)
- Separierte Temperierbarkeit aller Räume
- Hochwertige Einbauküche (nicht im Kp enthalten)
- Großer Balkon in Südausrichtung
- Hervorragender Weitblick
- Tageslichtduschbad auf der ersten Ebene
- Zwei vielseitig nutzbare Räume auf der ersten Ebene
- Komfortabel begehbare Treppenanlage
- Arbeitsbereich in der 2. Ebene
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2. Ebene
- Großer Schlafbereich
- Velux- Fenster (elektrische Rollläden)
- Elektrische Rollläden
- Ankleidebereich
- Gas-Zentralheizung
- Großer Kellerraum
- Strom auf dem Balkon

  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.