Sonnen­glück im Dachgeschoss!

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- Dachgeschosswohnung
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1981
- Gaszentralheizung (erneuert 2010)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon in Südausrichtung
- Markise am Balkon
- Blick ins Grüne
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Sicherheitseingangstür
- Gartenparzelle mit Sondernutzungsrecht
- Badezimmer entsprechend Baujahr
- Fenster, Elektrik und Sanitär überwiegend aus dem Baujahr
- Dach und Dämmung entsprechend Baujahr
- Eigene Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Separater Kellerraum ca. 7 m²
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden, einem gefragten Stadtteil im Südwesten der Ruhrmetropole. Linden steht für eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Kleine Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte prägen das lebendige Ortsbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A448 sind die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und Nachbarstädte wie Hattingen, Essen oder Dortmund.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Ruhrtal. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine, Schwimmbäder und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Bochum mit seinem Schauspielhaus, dem Bermuda3Eck und dem Deutschen Bergbau-Museum ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.