Charmante 2-Raum-Dachge­schoss­wohnung mit franzö­si­schem Balkon in Hartmannsdorf

09232 Hartmannsdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 230 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008383
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    (Hartmannsdorf bei Chemnitz (Gemeinde))
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    230,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,05 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    325,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Hartmannsdorf bietet Singles oder Paaren ein angenehmes Zuhause mit freundlicher Atmosphäre. Auf rund 38 m² Wohnfläche finden Sie 2 Zimmer mit Teppichboden, eine praktische Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und gut nutzbar, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Ein besonderes Detail ist der französische Balkon, der zwar nicht begehbar ist, aber dennoch für ein offenes Wohngefühl sorgt und an warmen Tagen die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hartmannsdorf. Trotz der entspannten Umgebung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote in kurzer Zeit. Auch die Anbindung nach Chemnitz ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gelangen Sie schnell in die Stadt. Für PKW-Nutzer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die eine überschaubare, gepflegte und ruhige Wohnung suchen. Mit ihrer Dachgeschosslage, dem praktischen Zuschnitt, der guten Erreichbarkeit von Chemnitz und den unkomplizierten Parkmöglichkeiten bietet sie eine attraktive Gelegenheit, sich in Hartmannsdorf ein neues Zuhause einzurichten.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Hartmannsdorf liegt eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Ortes mit einer sehr guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Chemnitz. Über die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72 erreichen Sie das Chemnitzer Zentrum in wenigen Minuten, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dazu Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und machen den Ort auch für Familien interessant.

Hartmannsdorf bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die grüne Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur einlädt. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für zusätzliche Abwechslung im Alltag. Wer es kulinarisch mag, findet in und um Hartmannsdorf zudem verschiedene Restaurants und Gasthäuser mit regionaler Küche.

Insgesamt überzeugt Hartmannsdorf durch seine ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer schnellen Anbindung an Chemnitz und die Region – ein Standort, der sowohl Erholung als auch kurze Wege in die Stadt vereint.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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