Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor

49124 Georgsmarienhütte, Dachgeschosswohnung zur Miete

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courtagefrei, neu, vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 950 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008284
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49124 Georgsmarienhütte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,54 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,60 kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer charmanten Dachgeschosswohnung in Georgsmarienhütte, die zur Miete bereitsteht. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet wurde, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m². Die letzten Modernisierungen erfolgten 2018, was der Immobilie eine moderne und frische Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei die großzügige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Für gemütliche Abende steht Ihnen zudem ein einladender Kamin zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zusammen mit dem zusätzlichen Wintergarten für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Erleben Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Georgsmarienhütte. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, die für höchsten Komfort sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereit für kulinarische Entfaltungen und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines jeden Kochs höherschlagen lassen.

Für behagliche Abende sorgt der Kamin, der dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie die frische Luft oder nutzen Sie den großzügigen Wintergarten als Ihr persönliches Refugium. Eine zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung im gesamten Objekt.

Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen und vereint modernen Komfort mit gehobener Wohnqualität.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Georgsmarienhütte, im idyllischen Ortsteil Harderberg. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Harderberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in die Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

In direkter Umgebung finden Sie malerische Spazierwege und Naherholungsgebiete, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die kulturellen und sozialen Einrichtungen der Stadt Georgsmarienhütte sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Wer eine Kombination aus erholsamer Wohnlage und urbaner Anbindung sucht, wird sich in Harderberg sofort wohlfühlen. Diese Lage ist perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben schätzen, aber auch die Ruhe und Nähe zur Natur genießen möchten.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,