Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Paare oder Singles

49356 Diepholz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 520 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008899
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Nidersachsen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 15,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,43 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität – perfekt für Singles oder Paare.

Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Feierabende mit Ausblick. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das Tageslichtbad ist kompakt, aber funktional mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen – einziehen und wohlfühlen!

Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein separater, abschließbarer Raum im Außenbereich zur Verfügung. Der Gemeinschaftskeller ist ausschließlich zum Wäschetrocknen vorgesehen. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 15 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Wichtig: Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher-Singles oder Paare geeignet. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 210 €
Kaution: 1.500 €
Bezugsfrei: ab sofort
Strom & Internet: separat durch den Mieter anzumelden

???? Interesse? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss

Ca. 70 m² Wohnfläche

3 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer

Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Einbauküche im Mietpreis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche

Frisch gestrichen

Sehr gepflegter Zustand

Gaszentralheizung

Fenster erneuert in 2006

Eigener Kellerraum zur Wohnung

Gemeinschaftskeller als Trockenraum nutzbar

Abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich

Optionaler PKW-Stellplatz für 15 €/Monat

Ruhige, gewachsene Wohnlage

Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Bahnhof gut erreichbar

Vermietung bevorzugt an Singles oder Paare

Keine Haustiere erlaubt

Bezugsfrei ab sofort

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Stadt Diepholz vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Alltag suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in angenehmer, ruhiger Lage. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Nähe. Die Innenstadt von Diepholz ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine charmante Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Der Bahnhof Diepholz mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Osnabrück und Bremen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B214 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte und Regionen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Feldern und kleinen Seen im Umland, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage bietet somit ein rundum stimmiges Umfeld für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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