Wohlfühl-Wohnen unterm Dach – mit Weitblick ins Grüne

49356 Diepholz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 750 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008131
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Niedersachen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,04 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    39,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Diepholz bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort für Anspruchsvolle.
Ideal geeignet für ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Dame, die Wert auf ruhiges und gepflegtes Wohnen legen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei große Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Balkon mit Südost-Ausrichtung – mit freiem Blick ins Grüne und zur Lohne.
Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert.

Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, eleganter Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2013 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Ein Carport-Stellplatz, ein separater Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss

Wohnfläche ca. 83 m²

3 Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich

Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 37 m²

Moderne, integrierte Einbauküche

Zwei große Terrassentüren mit viel Lichteinfall

Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne

1 Schlafzimmer (ca. 11,46 m²)

1 weiteres Zimmer (ca. 8,34 m²) – als Büro oder Gästezimmer nutzbar

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Fußbodenheizung im Bad

Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Separater Abstellraum im Erdgeschoss

Fahrstuhl im Haus

Carport-Stellplatz inklusive

Fahrradschuppen / Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Müllraum zur Mitnutzung

Ruhige Wohnlage in gepflegtem Mehrparteienhaus

Bezugsfrei: sofort

Keine Haustiere erlaubt

Kaltmiete: 750 €

Nebenkosten: 200 €

Kaution: 1.500 €

Strom muss der Mieter selbst anmelden

  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Carport
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Diepholz – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Lohne und zur umliegenden Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomieangebote in wenigen Minuten erreichbar.
Die Diepholzer Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Bremen, Osnabrück oder Vechta.

Der nahegelegene Dümmer See, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, lädt zu Ausflügen ins Grüne ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem gepflegten Wohnumfeld eignet sich die Lage hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort, Naturbezug und kurze Wege legen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,