Maiso­nette mit Charme!

44879 Bochum / Linden, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 555 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009382
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44879 Bochum / Linden
    (Linden)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    555,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,54 EUR
  • Nebenkosten
    124,33 EUR
  • Warmmiete
    674,33 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,60 kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Bochumer Stadtteil Linden. Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1986 und bietet durch die Maisonette-Aufteilung ein modernes, offenes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Ein echtes Highlight ist die bereits vorhandene Küche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank – perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlich gehören eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein Kleiderschrank zum Inventar und bieten weiteren Komfort von Anfang an.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme schafft.

Auch technisch ist die Wohnung gut ausgestattet: Glasfaseranschluss sowie TV-Kabelanschluss sind vorhanden und bieten beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen.

Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar.

Eine charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Schnitt und guter Ausstattung – ideal für Singles oder Pendler, die individuell wohnen möchten.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Wohnbereich auf zwei Ebenen
- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- Baujahr 1986
- Fußbodenheizung
- Vorhandene Küche
- Induktionskochfeld
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Kleiderschrank
- Waschmaschine und Trockner
- Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Kabelanschluss vorhanden
- Heller und individueller Grundriss
- Geeignet für Singles oder Pendler
- Bezugsfrei ab 01.06.
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV und umliegende Städte

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Massivbauweise

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bochumer Stadtteil Linden, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Städte Essen, Hattingen und Witten sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Anschlüsse an die Autobahnen des Ruhrgebiets.

Für Freizeit und Erholung bietet Linden zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Besonders beliebt ist die Nähe zur Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitangeboten.

Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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