Solide Kapital­anlage inmitten der Bad Münder Innenstadt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Highlights des Anwesens:

Historischer Wert: Das Haus wurde liebevoll restauriert und 1990 aufwendig saniert, wobei sein ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht ihm eine unvergleichliche Ästhetik und einen besonderen Reiz.

Moderne Annehmlichkeiten:
Trotz seines historischen Charakters wurde das Haus mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine neue Elektrik, eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 und ein komplett saniertes Treppenhaus, das den aktuellen Standards entspricht.

Attraktive Rendite:
Mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 22.500,- Euro und einer Rendite von 6 % bietet dieses Anwesen eine solide finanzielle Grundlage für Investoren, die ihr Kapital vor den Auswirkungen von Minuszinsen und Inflation schützen möchten.

Flexibilität:
Die Grundstücksgröße von 252 m² bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss, einem Büro- oder Ladenbereich und Wohnungen in den oberen Etagen ist dieses Haus ideal für vielfältige Geschäftskonzepte und Wohnbedürfnisse geeignet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eine großzügige Gastronomiefläche von 136 m², ausgestattet mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, sowie eine 38 m² große Büro- oder Ladenfläche bieten Raum für kreative Unternehmungen.
Die Wiedervermietungsmöglichkeiten sind hervorragend und haben bereits erfolgreich Kosmetikstudios und eine Fahrschule beherbergt.

1. Obergeschoss:
Zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit 38 m² und 49 m² bieten Wohnkomfort und Privatsphäre für ihre Bewohner.

2. Obergeschoss:
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² komplettiert das Angebot an Wohnraum.

• - Balkon/Terrasse Südost
• - Massivbauweise

Das Fachwerkhaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Bad Münder am Deister und profitiert von einer erstklassigen Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Die umliegende Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Stadt selbst, bekannt für ihre Heilquellen und ihren malerischen Kur- und Landschaftspark, zieht Besucher aus der ganzen Region an und verspricht eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind, die Geschichte, Charakter und Potenzial vereint, dann könnte dieses Fachwerkhaus in Bad Münder am Deister genau das Richtige für Sie sein.

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