Zuhause mit Einnahmen

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,80 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 15,50 km | Autobahn 42 km 

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• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
• ca. 177,55 m² Gesamtwohnfläche
• 555 m² Grundstück
• Massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Erdgeschosswohnung ca. 95 m² mit Terrasse (Südausrichtung)
• Obergeschosswohnung ca. 81 m² mit Balkon
• Erdgeschossküche 2021 erneuert
• Gaszentralheizung (2018 erneuert)
• Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden (2021)
• Neue Velux-Dachfenster im Obergeschoss (2024)
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Rollläden vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Mehrere Abstellräume vorhanden
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche
• Überdachte Terrasse
• Doppelcarport direkt am Haus
• Drei zusätzliche Außenstellplätze
• Geräteschuppen neben dem Carport
• Ruhige Wohnlage
• Obergeschosswohnung seit ca. 12 Jahren vermietet

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Carport
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Einliegerwohnung
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Rand von Wagenfeld – einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Lage bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Kinder spielen hier noch sicher auf den Straßen, und das soziale Umfeld ist ruhig und gewachsen.

Wagenfeld selbst bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule direkt im Ort – weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rahden oder Diepholz.

Die Umgebung ist von viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Naturerlebnissen ein. Auch das nahegelegene Neustädter Moor bietet Naturfreunden einen besonderen Rückzugsort.

Verkehrstechnisch ist Wagenfeld gut an das regionale Straßennetz angebunden:
Über die B239 erreichen Sie in kurzer Zeit Städte wie Diepholz, Minden oder Lübbecke. Die nächste Bahnanbindung befindet sich im ca. 15 km entfernten Rahden mit direkter Verbindung nach Bielefeld oder Osnabrück.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe, Sicherheit und eine intakte Nachbarschaft zu schätzen wissen.

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