Großzü­giges Ein- / Zweifa­mi­li­enhaus mit modernem Wohnkomfort in guter Lage von Twist

49767 Twist, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objekt des Tages

Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008928
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    49767 Twist
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.755 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die großzügige Wohnfläche sowie ein weitläufiges Eigentumsgrundstück. Ursprünglich im Jahr 1966 errichtet, wurde das Wohnhaus 1981 durch einen großen Anbau erweitert und im Jahr 2021 hochwertig modernisiert.

Mit ca. 238 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch die Trennung in zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage von Twist und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur örtlichen Infrastruktur.

Ausstattung & Highlights
Ein- oder Zweifamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung
Baujahr 1966, großzügiger Anbau 1981
Hochwertige Modernisierung 2021
Ca. 238 m² Wohnfläche
Teilunterkellert
Großes Eigentumsgrundstück mit 1.756 m²
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
Großzügige Wohn- und Nutzflächen
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Grundstück
Das weitläufige Grundstück mit 1.756 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Spielbereich für Kinder, Terrassenflächen oder zusätzliche Nutzungsideen – hier ist ausreichend Platz für individuelle Wohnträume vorhanden. Die Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
Lage
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Twist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und das gesamte Emsland.
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und modernem Ausstattungsstandard. Ideal für alle, die viel Platz, Flexibilität und ein ruhiges Wohnumfeld in Twist suchen.

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