Doppel­haus­hälfte mit Einlie­ger­wohnung – ideal für Familie oder Vermietung

51580 Reichshof / Drespe, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008524
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    51580 Reichshof / Drespe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 8 km | Grundschule 6 km | Realschule 10 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante, linksseitige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten oder als gemütliches Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Das Haus steht auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Wohlfühlcharakter. Zusätzlich gehört eine rund 300 m² große Wiesenfläche in kurzer Entfernung zum Angebot – ideal als zusätzlicher Freiraum, Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger oder einfach als kleine grüne Oase.

Die große Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende oder den gemütlichen Frühstückstisch am Morgen. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsorte und Komfort legen.

Die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² und einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen eigenen Rückzugsort. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.

Ob Sie selbst einziehen, eine Einheit vermieten oder beide Wohnungen als Kapitalanlage nutzen – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Der solide Massivbau, die klare Aufteilung und das wohnliche Ambiente machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Hier können Sie ankommen, gestalten und sich entfalten – ein Zuhause mit Geschichte, Herz und vielen Möglichkeiten.

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1964
- Massivbau
- Grundstück: 215 m²
- 300m² Wiese für individuelle Nutzung
- Wohnfläche: 90m² + 50m²
- 5 Zimmer
- 2 Außenstellplätze
- Gas-Etagenheizung 2024 erneuert
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- gute Verkehrsanbindung

  • - Altbau
  • - Einliegerwohnung
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Drespe, einem Teil der beliebten Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in grüne Hügel, Wiesen und Wälder bietet Drespe eine ruhige und naturnahe Wohnlage – perfekt für alle, die das Landleben mit guter Anbindung schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur beginnen hier direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem attraktive Naherholungsziele wie die Wiehltalsperre oder die umliegenden Naturschutzgebiete, die zu jeder Jahreszeit Erholung bieten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene A4 (Anschlussstelle Eckenhagen) gelangen Sie bequem nach Gummersbach (ca. 20 Minuten) oder in rund 45–60 Minuten nach Köln. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. In den benachbarten Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Die Gemeinde Reichshof bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot – vom Wellness- und Erlebnisbad „Monte Mare“ in Eckenhagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Dorffesten.
Reichshof-Drespe verbindet das ruhige, naturnahe Wohnen mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

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