Schönes vollver­mie­tetes Rendi­te­objekt in Obernkirchen

31683 Obernkirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 225.000 EUR
Provision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003089
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31683 Obernkirchen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153,25 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    488,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 488,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 2 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten. Die pastellgelbe Fassade und der weiße Gartenzaun malen ein idyllisches Bild in dem Wohngebiet, in welchem sich die langjährigen Mieter:innen vollkommen wohl fühlen. Auf einer Wohnfläche von 160 m² und in 1,5 Geschossen finden zurzeit zwei Parteien ihr Glück. Die Grundstücksfläche beträgt 754 m². Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze vor dem Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung erbringt eine Nettokaltmiete von 400€ und die Wohnung im Obergeschoss 360€. Exklusive Nebenkosten belaufen sich die Einnahmen insgesamt pro Jahr auf die beträchtliche Summe von 9120,- €. Um das Objekt als Kapitalanlage weiter auszubauen kann auch die Einzimmerwohnung mit ca. 30 m² im Keller vermietet werden.
Die Wohnungen sind allesamt praktisch geschnitten. Bei Betreten der Erdgeschosswohnung kommen Sie zunächst in die Diele, von welcher aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen können. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Bad und Küche mit Speisekammer. In jedem Zimmer gibt es Fenster für genügend Tageslicht, im Wohnzimmer den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können erholsame Sommerstunden verbracht werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist geschnitten wie die im Erdgeschoss, anstelle der Terrasse gibt es einen Balkon. Die Zimmer sind zum großen Teil mit hellem Laminatboden ausgestattet, welche zu der freundlichen und wohnlichen Atmosphäre dieser beiträgt.
Die Gartenfläche ist umfangreich und grün bepflanzt. Sie bietet Platz für alle Mieter:innen und trägt somit maßgeblich zu dem Wert des Objektes bei. Das Objekt in dem belebten Obernkirchen verspricht Ihnen somit eine vielversprechende Kapitalanlage und eine verlässliche Einnahmequelle.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.

- Zweifamilienhaus

- Baujahr 1954

- 222 m² Grundstück

- voll unterkellert

- voll vermietet

- Jahres NKM 9120,- €

- zusätzliche Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung im Keller möglich

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Obernkirchen ist eine Stadt im Süd-Westen Niedersachsens nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist vor allem durch die Obernkirchener Sandsteinbrüche bekannt. Obernkirchen liegt an der B65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Weitere attraktive Städte wie Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto schnell erreicht. Auch in den nächstliegenden Großstädten, Hannover und Bielefeld, über die durch die Zuganbindungen Städte in ganz Deutschland gut erreicht werden können, sind Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Der Bückeberg ist in Obernkirchen gelegen. Dieser ist sehr waldreich und bietet somit den perfekten Ausflugsort für entspannte Stunden in der Natur. Weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights in Obernkirchen sind das beheizte Sonnenbrinkbad, der Golfclub Schaumburg e.V., die Kreissporthalle und das Kreissportstadion. Für Sportbegeisterte ist in und um Obernkirchen also bestens gesorgt. Denn nicht nur der Fußball- und der Tennisverein sind im Umkreis gut bekannt. Für die jungen Bewohnenden gibt es in Obernkirchen eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule. In den umliegenden Städten gibt es weitere Schulen und Schulformen, wie zum Beispiel im anliegenden Bückeburg.
Obernkirchen ist außerdem der Standort des Klinikums Schaumburg, welches 2017 eröffnet wurde. Mit Spezialist:innen in verschiedenen Bereichen ist die ärztlichen Versorgung in Obernkirchen also umfangreich ausgebaut.

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