Hausduett mit Aussicht

Dieses freistehende Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständig nutzbaren Häusern bzw. Wohneinheiten mit separaten Eingängen und zwei getrennten Heizungen. Dadurch eignet sie sich ideal für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte: als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 211 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche, bietet aber zugleich die Option, das gesamte Anwesen gemeinschaftlich zu nutzen. So entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität – heute und auch mit Blick auf zukünftige Lebensphasen.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und Keller und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Die erste Wohneinheit verfügt über einen gepflegten Wohnbereich mit gepflegtem Laminatboden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die wertvolle Abstell- und Nutzfläche bieten.
Das Haupthaus und die zweite Wohneinheit aus 1982 präsentiert sich ebenfalls großzügig und wohnlich. Hier sind Erd- und Kellergeschoss mit Fliesen ausgestattet, während im Obergeschoss hochwertiger Laminatboden verlegt wurde. Eine Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, Hobbyraum, der sogar wohnlich ausgebaut werden kann, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Kellerflächen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Bädern mit ebenerdigen Duschen, Arbeiten an Decken und Fliesen, ein Außenanstrich, Maßnahmen im Eingangs- und Terrassenbereich sowie Renovierungen in Küche und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die laufende Pflege der Immobilie, die eine solide Grundlage für die weitere Nutzung bietet.

Auch der Außenbereich trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Angebots bei. Das ca. 884 m² große Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten am Straßenrand runden das Angebot ab.

Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Möglichkeiten: zwei Generationen unter einem Dach, ein zusätzlicher Mietertrag, ein separates Zuhause für erwachsene Kinder oder Eltern, Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby – hier lassen sich viele Wohnideen realisieren.