Famili­en­pa­radies in Eystrup – zwei Wohnungen, ein großes Zuhause

27324 Eystrup, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 227.500 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008484
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27324 Eystrup
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    777 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    227.500 EUR
Kindergarten 1,80 km | Grundschule 2,70 km | Realschule 10,30 km | Gymnasium 10,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Eystrup! In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit großem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.

Das Haus bietet zwei voll nutzbare Etagen mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern:

Erdgeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 weiteres kleines Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer

Zusätzlich:
ausbaufähiger Spitzboden, Teilkeller (ca. 33 m²), Garage

Ein gemeinsamer Eingang führt in beide Wohneinheiten, die sich flexibel als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit geringem Aufwand auch als zwei autarke Wohnungen nutzen lassen.
Die obere Etage eignet sich hervorragend zur Vermietung – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Einstieg in die Kapitalanlage.

Das Grundstück umfasst 777 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung – ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen.
Die Gasheizung wurde 2009 erneuert, Fenster (1982) und Elektrik (1986, teilweise überarbeitet) sind funktional.
Die gepflegte Putzfassade vermittelt einen guten ersten Eindruck – im Inneren besteht überschaubarer Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein solides Zuhause mit Platz, Potenzial und Optionen – für Familien, Individualisten oder Investoren.

???? Jetzt vollständiges Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zwei voll nutzbare Wohneinheiten

10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Gemeinsamer Hauseingang

Erdgeschoss mit modernisierter Dusche

Ausbaufähiger Spitzboden

Teilkeller mit ca. 33 m² Nutzfläche

Garage vorhanden

Gaszentralheizung von 2009

Fenster von 1982

Elektrik überwiegend aus 1986

Ruhige Wohnsiedlungslage

Grundstück mit 777 m² Fläche

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Eystrup, einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser.
Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit praktischer Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Eystrup bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Weiterführende Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten wie Hoya oder Nienburg.

Dank der Bahnanbindung ist Eystrup auch für Pendler interessant:
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Hannover.
Auch mit dem Auto erreicht man über die B215 schnell die nächstgrößeren Orte und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Naturgenuss – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Menschen, die das Leben außerhalb des Großstadttrubels schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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