Famili­en­pa­radies - vielfältig nutzbar

Dieses schöne Zweifamilienhaus wartet im Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen auf Sie. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, ermöglichen zwei abgeschlossene Einheiten eine vielfältige Nutzung.
Im Erdgeschoss präsentiert sich die erste Einheit auf ca. 94 m². Zur rechten Seite liegt ein Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Die nebenan liegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Außergewöhnlich sind die dunklen Granitplatten, die als Arbeitsfläche und Fliesenspiegel verbaut wurden. Auf den Wohnbereich und dessen Größe wurde besonderes Augenmerk gelegt. Durch einen Anbau wurde die Fläche auf ca. 50 m² ergänzt. Der tolle Blick in den eigenen Garten und ein gepflegter Parkettboden werden Sie begeistern.
Ein WC mit Marmorfliesen und Tageslicht komplettiert das Angebot auf dieser Etage.
Das Hauptbadezimmer dieser Einheit befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Es ist ausgestattet mit einem Fenster, einer separaten Glasdusche und einer Badewanne. Außerdem trifft man hier neben zwei gewöhnlichen Kellerräumen und einem Waschkeller, auf drei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume. Einer der Räume begeistert mit einem großen Fenster zum Garten hinaus.
Der Garten ist vom Keller aus erreichbar und umgibt den hinteren Bereich des Hauses. Zwei Terrassen, eine mit Überdachung, lassen Sie laue Sommerstunden im Garten genießen.
Die zuvor angesprochene zweite Einheit liegt im Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss beschreiben das Wohnraumangebot dieser Etage. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso gehört ein weiterer Raum außerhalb der Wohnung dazu. Dieser bietet zusätzliche Stellfläche und fungiert als Kellerersatz.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt