Seege­flüster! Exklusive Liegen­schaft am Baldeneysee!

Dieses im Jahre 1988 grundsanierte und fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem fantastischen Grundstück mit Blick auf den Baldeneysee.
Beim Eintritt in die Immobilie empfängt Sie ein repräsentativer in weißem Marmor gehaltener Eingangsbereich. Von dort aus haben Sie zusätzlich Zugang zum Obergeschoss und zu den Kellerräumen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in eine geräumige Küche mit vorgelagertem Essbereich, welcher ebenfalls ein hervorragendes Platzangebot bietet.

Die Designerküche der Firma Bulthaup präsentiert sich mit zeitloser Eleganz und gehobener Ausstattung. Viel Arbeitsfläche und hochwertige Küchengeräte runden das Angebot der Küche ab. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnbereich erreichen Sie die eindrucksvoll angelegte Gartenanlage. Diese lässt die Herzen eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Abgestufte, durch Teichanlagen eingefasste Bankirai-Terrassen bilden eine gelungene Separation zwischen den einzelnen Ebenen des Gartens. Eine erste großzügige Terrasse mit Markise liegt dem Wohnbereich vorgelagert und bietet Ihnen ein gutes Platzangebot.
Ein absolutes Highlight bildet eine weitere überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Umgeben von zwei Teichen zaubern Sie sich Ihr Feriengefühl direkt in das eigene Zuhause, sodass jede ausgerichtete Gartenfeier ein wahres Erlebnis wird. Ein großes Geräte- und Technikhaus sowie ein weiteres Gartenhaus runden mit der beidseitig begehbaren Garage das Angebot dieses Gartens ab. Der Wohnbereich des Erdgeschosses, verfügt über einen guten Schnitt und bietet Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Ein großes feststehendes Fensterelement sorgt für ideale Belichtungsverhältnisse und einen traumhaften Blick in den Garten.
An kalten Tagen zaubert ein futuristisch designter Kamin des Schweizer Kaminherstellers Tonwerk, ein ganz besonderes Flair in diese Räumlichkeit. Durch die Energiespeichereigenschaft des Ofens ist hier eine konstante Wärmeabgabe über Stunden garantiert. Das Erdgeschoss komplettiert sich durch eine weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeit sowie ein sich gut in den Grundriss einfügendes Gäste-WC.
Ein Badezimmer, ein Schlafbereich sowie der Ankleidebereich der ersten Wohneinheit befinden sich im Untergeschoss.
Dieser Badbereich ist mit einer Whirlpoolbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Wertige Feinsteinzeug Fliesen, zwei Waschtische sowie ein Bidet vervollständigen die Ausstattung dieses hochwertigen Badezimmers. Ein großer Ankleidebereich liegt unmittelbar neben dem Hauptschlafbereich.
Im Untergeschoss fügen sich derzeit eine Sauna sowie ein weiterer Raum gelungen in das Wohnkonzept ein. Die Haustechnik und die im Jahr 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik befinden sich in einem separaten Raum. Aus diesem Bereich haben Sie die Möglichkeit über das in weißem Marmor gehaltene Treppenhaus in den Eingangsbereich zu gelangen.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier kommen gerade Liebhaber des großzügigen Wohnens auf Ihre Kosten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein im Jahre 2024 aufwendig saniertes Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein ideal geschnittener Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch ein großzügiges Panoramafenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen neben einem schönen Blick auf das in Südwestausrichtung gelegene Grundstück den Zugang zu einer weiteren individuell nutzbaren Räumlichkeit auf dieser Ebene.

Ein Hauptschlafbereich, ein individuell nutzbarer Raum und ein im Jahr 2023 saniertes Tageslichtbadezimmer komplettieren das Angebot dieser vielseitig nutzbaren Liegenschaft im Dachgeschoss. Der Schlafbereich offeriert Ihnen weiterhin den Zugang zu einer Dachterrasse in Südwestausrichtung mit atemberaubendem Ausblick auf den Baldeneysee.