Viel Platz für die ganze Familie – mit separater Einliegerwohnung

27211 Bassum, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 485.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009470
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27211 Bassum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    247,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    2.283 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    24,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 24,30 kWh/(m²·a)
Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Realschule 7 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 20 km | Zentrum 7 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

In Bassum-Nordwohlde erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.283 m².
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus bietet rund 248 m² Wohnfläche und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Teile des Dachgeschosses und umfasst ca. 175 m².
Ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Büro schaffen ein komfortables Raumangebot mit viel Gestaltungsspielraum.

Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 73 m² verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.

Nach einem Brandschaden wurde das Haus umfassend modernisiert.
Unter anderem wurden Teile des Innenausbaus, Leitungen sowie die Heiztechnik erneuert.
Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für zukunftssicheren Wohnkomfort und wird durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstrichen.

Eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine geschützte Terrasse sowie der weitläufige Garten mit Teich bieten zusätzlichen Mehrwert.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Nutzungsideen.

Die Badezimmer wurden bislang nicht modernisiert und eröffnen somit die Chance, diese nach eigenen Designvorstellungen in zeitgemäße Wohlfühlbereiche zu verwandeln.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser vielseitigen Immobilie.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 248 m² Wohnfläche

ca. 2.283 m² Grundstück

Baujahr 1982

Massive Bauweise

Vollkeller mit Außenzugang

Zwei Wärmepumpen

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse A+

Teilweise erneuerte Kunststofffenster

Elektrische Rollläden

Zwei Bäder in der Hauptwohnung

Separate Einliegerwohnung (ca. 73 m²)

Massive Doppelgarage mit elektrischen Toren

Terrasse mit Sichtschutz

Kurzfristig verfügbar

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Bassumer Ortsteil Nordwohlde, einer ländlich geprägten Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke gekennzeichnet.

Das Zentrum der Stadt Bassum ist in ca. 7 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten.
Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut.
Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Syke, Diepholz und Bremen bequem erreichbar.
Der Bahnhof in Bassum bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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