Gute Tage in guter Lage…

Das Zweifamilienhaus besticht das durch eine gepflegte Fassade mit hellen Backsteinen und einem großzügigen Garten, umgeben von Bäumen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten bequemen Platz für alle Bewohnenden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 355 m², wobei die Kellerwohnung ca. 113 m² und die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss etwa ca. 205 m² einnehmen.
Derzeit ist das gesamte Haus vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Doch auch die Nutzung als Einfamilienhaus durch die Verbindung der beiden Wohnungen ist eine überlegenswerte Option.
Der Zugang zur Kellerwohnung erfolgt über die Terrasse am Garten, die ideale Atmosphäre für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für Garderobe und führt zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank einer Fensterfront zum Garten hin wirkt der Bereich besonders hell und einladend und erhält durch den direkten Zugang zur gut ausgestatteten Küche eine moderne Note. Die Küche wird flankiert von einem durchdacht gestaltet und mit Laminatboden ausgestattetem Zimmer. Es kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Direkt gegenüber liegt eines der beiden Bäder in hellem Design mit Badewanne.
Ein zwischenliegender Flur führt zu den restlichen Zimmern des Hauses, darunter das lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das größte der drei Zimmer ist besonders hell und wohnlich, dank großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden. Zwischen den Zimmern befindet sich das zweite Bad – ebenfalls in Weiß gehalten, bietet es mit Waschbecken, WC und Badewanne inklusive Duschvorrichtung alle Annehmlichkeiten. Die helle Gestaltung verleiht dem Raum eine frische Atmosphäre.
Der Eingang der zweiten Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Ein Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe führt zu einem Flur mit Treppenaufgang. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen Wohn- und Essbereich mit Balkon, fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, zwei Küchen und sogar eine Sauna.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Ein eleganter Raum, der durch einen großen Bogen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Die weißen Fliesen verleihen dem Raum eine edle Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet einen gemütlichen Platz mit großem Fenster zum Garten hin.
Die angrenzende moderne Küche in dunklen Tönen vervollständigt das Bild. Ein Gäste-WC, zwei Zimmer und ein helles Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, das durch seine freundliche Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft, komplettieren die Etage. Die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und im gleichen Stil. Der eine kann als Rückzugsort oder als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden kann und der andere eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss führt ein Flur zu zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Beide Zimmer bieten durch ihre praktische Anordnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gegenüberliegende Küche ist zwar derzeit anderweitig verwendet, aber bietet optimale Rahmenbedingungen für individuelle Ansprüche. Neben dem Gäste-WC finden Sie hier auch das Bad inklusive Waschbecken, WC, Dusche und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion , welches höchsten Komfort und Wohlbefinden bietet. Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer, das mit viel Stauraum punktet, lässt sich ebenfalls im Dachgeschoss finden. Hier befindet sich auch die Sauna – das Highlight dieser Wohnung und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Zweifamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.