Höchste Lebens­qua­lität – Villa in begehrter Lage

49413 Dinklage, Villa zum Kauf

Objekt des Tages, reserviert

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Kaufpreis: 549.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent incl. 19 Prozent MwSt..

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008279
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    49413 Dinklage
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.104 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent incl. 19 Prozent MwSt..
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    163,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in dieser exquisiten Villa in Dinklage, die mit ihrer Kombination aus eleganter Bauweise und gehobener Ausstattung überzeugt. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1973 wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2018, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.104 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 336 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie der gemütliche Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei Sonnenschein ausklingen zu lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport bereit. Sportbegeisterte kommen im Fitnessbereich voll auf ihre Kosten, und die Sauna sowie der Whirlpool versprechen Erholung pur in den eigenen vier Wänden.

Diese repräsentative Villa ist teilweise unterkellert und besticht durch ihre massive Bauweise. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m² für zusätzliche Lager- oder Arbeitsbereiche und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen.

Diese Immobilie ist ideal für komfortables und sicheres Wohnen im Alter, da sie seniorengerecht gestaltet ist. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die hochmoderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende sorgt.

Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für Entspannung im Freien. Zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage, ein kostenfreier Carport und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Teile des Hauses sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas befeuert und bietet zudem luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Fitnessbereich und einen Whirlpool. Diese Ausstattung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort.

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dinklage, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Anbindung, da die nahegelegene Autobahn A 1 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lohne und Vechta ermöglicht. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Ausflug in die Umgebung planen, die Lage lässt keine Wünsche offen.

Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu ausgiebigen Erholungsausflügen ein, insbesondere in den nahegelegenen Burgwald, der zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Wohngegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Einrichtungen, was sie zu einer perfekten Wahl für jene macht, die sowohl Entspannung als auch Erreichbarkeit im Alltag schätzen.

Die Villa selbst markiert einen Rückzugsort der Extraklasse in einer Region, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre Infrastruktureinrichtungen besticht. Erleben Sie das Wohnen in einer Region, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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