Reihen­mit­telhaus

49124 Georgsmarienhütte, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 314.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt..

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008683
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Friederikenstraße 4
    49124 Georgsmarienhütte
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    314.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)

Friederikenstraße 4, 49124 Georgsmarienhütte, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Georgsmarienhütte! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage. Auf einem Grundstück von ca. 160 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Gebäude beeindruckt durch seine Funktionalität und eine solide Bauweise. Der vollunterkellerte Teil des Hauses bietet zusätzlichen Raum von ca. 29 m² für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Stauraum oder Hobbybereich. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem Badezimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen eine angenehme Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im gepflegten Garten, der Ihnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die zentrale Lage in Georgsmarienhütte sorgt für eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden.

Machen Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kabel Sat TV
- Terrasse Überdacht
- Gartennutzung
- Stellplatz im Freien (1 Stellplatz)
- Unterkellert
- Gasheizung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Georgsmarienhütte, einer dynamischen Stadt im Süden von Osnabrück. Diese Region besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Rückzugsorten, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Osnabrück und weiterer umliegender Städte ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Georgsmarienhütte selbst bietet ein reges kulturelles Leben mit vielfältigen Freizeitangeboten und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Dieses Reihenmittelhaus ist somit eine ideale Wahl für all jene, die die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise schätzen.

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