FAMILY-TIME in Stoppenberg!

45141 Essen / Stoppenberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 364.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005872
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Stoppenberg)
    45141 Essen / Stoppenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,90 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 200 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 4,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich Willkommen in Ihrem gemütlichen, neuen Zuhause!

Das im Jahr 2000 erbaute und insgesamt 110,00 m² Wohnfläche umfassende Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Essen-Stoppenberg lässt keinerlei Wünsche offen um sich sofort vollumfänglich wohlzufülen.

Das Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet und bietet neben einer offenen Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich für Sie und Ihre Lieben. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste WC. Im Anschluss an den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse und im weiteren Verlauf in den gemütlichen Garten. Der Garten ist nicht zu groß und nicht zu klein, sodass Sie die Gartenpflege auch neben einem Fulltime-Job bewältigen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer geeignet sind, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer ist zudem der Platz für Ihre Waschmaschine untergebracht.

Die komplett offen gehaltene Treppe geleitet Sie schließlich ins Dachgeschoss Ihrer neuen Immobilie. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, welches sich über die komplette Tiefe des Hauses erstreckt. Dieses Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe ideal als Elternschlafzimmer.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass das Haus nicht unterkellert ist. Lagermöglichkeiten befinden sich direkt neben der Hauseingangstür sowie im Obergeschoss in einer praktischen Abstellkammer.

Natürlich ist auch für Ihre PKW's gesorgt. Zum Angebot gehören zwei PKW-Garagen. Eine der Garagen wurde mit Überlänge erstellt, sodass hier weitere Lagerfläche besteht. Alternativ können hier auch die Fahrräder der ganzen Familie untergebracht werden.

Abschließend lässt sich sagen, dass im Objekt keinerlei Renovierungs- oder gar Modernisierungsbedarf besteht. Sofort einziehen und wohlfühlen sind hier die wichtigsten Eckpunkte.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 394.000,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: 364.000,00 € (für das Haus) + 30.000,00 € (für die zwei PKW Garagen á 15.000,00 €).

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:

- Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlung
- 131,00 m² Grundstück
- Baujahr 2000
- 110,00 m² Wohnfläche über 2,5 Etagen
- drei Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive!
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- zwei PKW-Garagen (eine mit Überlänge)
- kein Renovierungs- / Modernisierungsbedarf

  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Stoppenberg liegt im Nordosten der Stadt Essen. Geprägt ist Stoppenberg hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete. In Stoppenberg befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Im Osten der Gemeinde lag die Schachtanlage Zeche Ernestine. Das nach ihr benannte Gewerbegebiet an der Ernestinenstraße erinnert heute noch an den Standort dieses Bergwerks. An der natürlichen Erhebung Hallo liegen der Sportpark am Hallo sowie der Hallopark. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahnlinie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch ein Kindergarten, eine kath. Grundschule und ein bischöfliches Schulzentrum Am stoppenberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH

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