Famili­en­freund­liches Reihen­mit­telhaus über den Dächern von Kupferdreh!

45257 Essen / Kupferdreh, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 409.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004933
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen / Kupferdreh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    251 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,70 kWh/(m²·a)
Grundschule 400 m | Realschule 4 km | Gymnasium 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 vollunterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die insgesamt rund 127 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Hervorzuheben ist neben der Größe des Wohnzimmers sicherlich der Kamin, welcher Ihnen an kalten Tagen Wohlfühlatmosphäre verschafft. Ihren Esstisch für die ganze Familie können Sie ganz bequem direkt im Übergangsbereich zur Küche positionieren. Die Küche selbst bietet ausreichend Platz, um einen weiteren, kleinen Esstisch unterzubringen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive, aus Beton gefertigte, Treppe. Hier befinden sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie insgesamt drei zu Schlafzwecken geeignete Zimmer. Das größte der drei möglichen Schlafzimmer bietet sich hierbei als Elternschlafzimmer an und die beiden weiteren als Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Auch die Nutzung eines der beiden Zimmer als begehbaren Kleiderschrank ist eine Option.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, eine Waschküche und ein praktischer Vorratsraum.

Ihren PKW können Sie in einer eigenen Garage parken.

Das Haus kann ab sofort bezogen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, Allgemeinzustand.

Einige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung (Baujahr 1998)
- größtenteils Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung
- Fußböden teils aus Laminat, teils aus Fliesen und Teppich
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachsanierung 1994
- teilweise Erneuerung der Fenster im Jahr 2018
- bezugsfrei ab sofort

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Essen-Kupferdreh ist der südöstlichste Stadtteil von Essen und bei Jung und Alt sehr beliebt. Die Nähe zu Baldeneysee und den Feldern und Wiesen in direkter Umgebung laden zur Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten jeglicher Art ein. Die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz bieten zudem die Möglichkeit zu Vereinbarkeit von wohnen im Grünen einerseits und arbeiten im Stadtzentrum andererseits.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH